3 Camere 2 Bagni 2 Box/Posti auto 183 m2
Caratteristiche principali
Altre caratteristiche e accessori
Stato Immobile
Prossima Realizzazione
Tipo Cucina
Angolo Cottura
Persiana
Tapparella Metallo
Pavim. Giorno
Gres Porcellanato
Pavim. Cucina
Gres Porcellanato
Accessori
Aria Condizionata, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Fotovoltaico, Lavanderia, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Piscina, Porta Blindata, Ripostiglio, Tavolini Esterni
Proponiamo in vendita villa monofamiliare di nuova realizzazione all'interno del Green Village Tre Case, esclusivo borgo residenziale immerso nel verde, a solo 1 km dal casello autostradale di Modena Sud. Un contesto riservato e sicuro, completamente recintato e dotato di accesso automatizzato, impreziosito da un parco attrezzato di circa 1.000 mq dedicato alle famiglie e al tempo libero.
L'abitazione è progettata secondo i più avanzati criteri della bioedilizia, con struttura portante antisismica in legno XLAM (Cross Laminated Timber), materiali naturali selezionati e tecnologie costruttive orientate al massimo comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale.
Grazie all'elevato isolamento termo-acustico, alla ventilazione meccanica controllata (VMC) e agli impianti completamente elettrici in pompa di calore, la villa garantisce un ambiente salubre, asciutto e confortevole in ogni stagione, con consumi energetici estremamente ridotti.
**Distribuzione degli spazi - VILLA A:
**Piano Terra**
* Ampia e luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista;
* Bagno di servizio;
* Locale tecnico/lavanderia;
* Garage collegato direttamente all'abitazione.
**Piano Primo**
* Tre Camere da letto matrimoniali
* Bagno a servizio del piano;
* Due balconi che garantiscono luminosità e affacci sul verde circostante.
La progettazione degli ambienti è studiata per offrire spazi moderni, funzionali e personalizzabili, in grado di soddisfare le esigenze di una famiglia contemporanea.
**Caratteristiche e finiture**
* Classe Energetica A4;
* Struttura antisismica in legno XLAM;
* Impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato con filtri antiallergici;
* Ventilazione Meccanica Controllata (VMC);
* Impianto fotovoltaico predisposto per eventuale sistema di accumulo;
* Assenza totale di utenza gas;
* Infissi in PVC ad alte prestazioni energetiche;
* Tapparelle in alluminio coibentato motorizzate;
* Predisposizione domotica evoluta;
* Pavimenti in legno di rovere nella zona notte;
* Rivestimenti e ceramiche di pregio nei bagni;
* Termoarredi nei bagni principali;
* Cancello carraio automatizzato.
La posizione strategica consente di raggiungere comodamente percorsi naturalistici, piste ciclabili, impianti sportivi, servizi di quartiere, farmacia, attività commerciali e scuole, mantenendo al contempo la tranquillità e il contatto con la natura.
La metratura dl giardino e dell'area esterna è attualmente in corso di definizione e potrà pertanto subire variazioni in fase di sviluppo e perfezionamento del progetto.
Le piscine sono solo dimostrative ed opzionali al progetto di vendita e da aggiungere al prezzo
Consegna prevista: 13 mesi dal compromesso (salvo ottenimento Permesso di Costruire).